继承财产:搬进来可以省税?你需要考虑什么

截止到2024年3月9日下午4点02分

作者:Carina Blumenroth

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你继承了一处房产，并决定自己住进去。

这可能有税收优惠，这你应该知道。

在生活中，你必须做出许多决定。

有些对你来说很容易，有些则需要更多的力量和勇气。

例如，考虑你的遗产是很重要的;为此，你可以起草一份手写遗嘱。

如果你有很多东西要传递，你也可以考虑在你的一生中是否愿意放弃一些东西。

例如，如果你在“另一边”，继承了一笔财产，你可以自己搬进去，从而节省税收。

继承财产:不征收遗产税?

如果你继承了一笔财产，如果你自己使用它，你可以节省税收。

©Madhourse / Panthermedia /意象

你是否继承了一处房产，想自己住进去?

如果你的主要住所在那里，你可以省下遗产税

Stiftung Warentest

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不过，有一个限制:这项特权只适用于死者的配偶、登记的生活伴侣或子女。

死者的孙辈应如何处理?

只有在实际有权继承遗产的父母也去世的情况下，孙辈才会受益。

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注意免税额:关系程度至关重要

在德国，根据关系的程度，继承可以免税。

如果您继承了不动产，则假定该不动产的价值。

遗产总额对豁免金额起决定性作用。

以下是对配偶和子女的概述。

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作为遗嘱人的孩子，我需要考虑什么?

一般来说，如果你想从税收中受益，你作为继承人应该在该房产中居住至少10年。

遗嘱人的子女应注意以下事项:“此外，只有面积不超过200平方米的房产，子女才可以免税。

额外的面积必须按比例征税，”继承法专业律师拉尔夫•曼戈尔德(Ralf Mangold)表示

Stiftung Warentest

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此外，子女通常必须在继承遗产后6个月内搬进来。

如果我不能在房子里住10年怎么办?

如果由于令人信服的原因，您必须在截止日期之前离开继承财产，则该截止日期不适用。

报告称，造成这种情况的原因可能是健康原因或死亡

Finanztip.de

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个人使用的费用是多少?

根据《建筑能源法》，继承人有两年的时间来设计该房产。

例如，超过30年的石油和天然气锅炉需要更换。

此义务不适用于冷凝或低温锅炉。

绝缘也必须符合规格要求。

一旦你接管了公寓，你也要像往常一样缴纳房产税。

你还应该注意保险。